Votre locataire ne paye plus son loyer ? Votre propriétaire ne respecte pas les obligations issues du bail ?
Nous intervenons auprès de votre locataire ou de votre propriétaire pour dénouer ces conflits.
Contactez-nous au 02 33 78 18 30.
Notre démarche
Quelle que soit la nature de votre bail (professionnel, habitation, commercial), nous intervenons à tout moment pour :
- Rédiger le contrat de bail
- Réaliser les états des lieux (d’entrée et de sortie)
- Régulariser le congé pour reprise
- Mettre en demeure le locataire de produire une assurance locative
- Contraindre le propriétaire d’effectuer les travaux nécessaires
- Intervenir en cas de mauvais entretien ou de dégradation des lieux
- Etablir le solde des comptes
- Restituer le dépôt de garantie
Nos moyens de contrainte
Officier public et ministériel, l’Huissier de Justice dispose de procédures adaptées pour contraindre votre propriétaire ou votre locataire à respecter ses obligations.
- Recouvrement de vos loyers impayés
- Résiliation judiciaire du bail
- Expulsion de votre locataire
Le saviez-vous ?
En matière de bail d’habitation, la loi impose certaines obligations à votre propriétaire ou votre locataire.
Propriétaire, vous devez :
- Délivrer un logement décent
- Garantir le logement de tout vice ou défaut
- Entretenir les locaux et effectuer les réparations autres que locatives
- Ne pas s’opposer aux aménagements réalisés par le locataire, dans la mesure où ceux-ci ne dénaturent pas le logement
Locataire, vous devez :
- Payer le loyer et les charges récupérables à la date d’échéance fixée
- Garantir l’usage paisible des locaux loués
- Répondre des dégradations et des pertes (destruction d’une partie de l’immeuble) qui surviennent pendant le bail
- Prendre en charge l’entretien courant du logement
- Obtenir l’accord écrit du propriétaire pour transformer les locaux et équipements loués
